Votre appartement clé sur porte avec West Avenue
Vous êtes à la recherche d’un appartement clé sur porte ? Avec West Avenue, il est possible de trouver le bien de vos rêves sur Bruxelles et dans le Brabant Wallon.
Souvent critiquées par le passé, les constructions clé sur porte ont de plus en plus la cote et séduisent de nombreux belges. Plusieurs raisons, que nous abordons dans cet article, sont à l’origine de cet engouement.
Ne vous laissez plus embêter avec des biens à rénover ou avec des constructions traditionnelles et découvrez tous les avantages de choisir un appartement neuf clé sur porte.
Aujourd’hui, West Avenue vous propose de découvrir toutes les subtilités des biens à vendre clé sur porte afin de mieux en comprendre les bénéfices.
Vous avez trouvé un appartement à vendre clé sur porte sur notre site ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et devenez peut-être le nouvel acquéreur d’une magnifique réalisation de West Avenue !
Pour en savoir plus à propos du clé sur porte, lisez notre article.
Qu’est-ce qu’un appartement clé sur porte ?
Un appartement clé sur porte est un bien immobilier neuf vendu totalement achevé et prêt à être emménagé. Tout est pris en charge par un seul et même entrepreneur, ce qui fait que l’acheteur ne doit se faire aucun soucis concernant la construction de son futur bien.
L’achat d’un appartement neuf clé sur porte peut être une excellente solution pour les personnes à la recherche un bien immobilier neuf, sans se soucier des démarches administratives, ni des travaux.
Les avantages d’acquérir un appartement à vendre clé sur porte sont :
Simplicité et tranquillité d’esprit
De la recherche du terrain à la construction et jusqu’aux finitions, le promoteur immobilier s’occupe de tout et est votre seul interlocuteur. Il en est de même pour tout l’administratif, vous n’avez rien à faire !
Garantie et sécurité
Les appartements clé sur porte, tout comme d’autres constructions neuves sont couverts par la loi Breyne. Cela permet à l’acheteur d’être protégé en cas de problèmes et de bénéficier de garanties profitables en cas de soucis..
Respect du budget et des délais
Le prix et le délai de livraison sont fixés obligatoirement à l’avance dans le contrat. La planification est donc plus aisée pour l’acheteur..
Choix et personnalisation
De nombreux constructeurs proposent différents modèles d’appartements clé sur porte, même s’il est également possible de faire construire un appartement sur mesure. Toutefois, si la plupart des promoteurs immobiliers définissent les plans d’avance, vous pouvez demander à ce que votre appartement soit personnalisé et choisir les finitions.
Rapidité d’exécution
Le promoteur collabore avec de nombreuses entreprises en qui il place toute sa confiance. Grâce à leur expérience, toutes les modalités et l’exécution d’un projet aboutissent rapidement, ce qui n’est pas forcément le cas lorsque vous faites appel à un maître d’ouvrage ou que vous décidiez de réaliser votre chantier vous-même.
Appartement clé sur porte ou construction traditionnelle ?
Si les avantages d’un appartement clé sur porte ne vous ont pas encore convaincu, parlons de l’élaboration d’une construction traditionnelle…
S’il existe certains avantages, cela peut également être un investissement personnel qui peut prendre énormément de temps et d’énergie.
Voici les différences entre la construction traditionnelle et celle d’un appartement neuf clé sur porte :
Construction clé sur porte
- OUn peu plus cher, mais fixe
- PGestion administrative à la charge du promoteur immobilier
- PGestion du chantier et des différents corps de métiers à la charge du promoteur immobilier
- PAucunes connaissances techniques requises par l’acheteur
- PUne seule garantie à signer avec le promoteur immobilier
- PAucune présence requise sur place et du temps pour vous
- PContacts uniquement avec le promoteur immobilier qui s’occupe de tout
- PExécution rapide
- PTranquillité d’esprit
Construction traditionnelle
- PPrix attractifs, mais changeants
- OGestion administrative à votre charge
- OGestion du chantier et des différents corps de métiers à votre seule charge
- OBesoin de connaissances techniques par l’acheteur
- ONombreuses garanties à signer avec toutes les parties
- OChronophage et présence souvent essentielle sur place
- OContacts réguliers avec toutes les parties présentes dans le projet immobilier
- OExécution plus lente
- OInvestissement personnel intense
Un appartement à vendre clé sur porte est tout bénéfice, que ce soit en termes de temps et d’énergie. S’il est vrai qu’un achat immobilier de cette envergure coûte plus cher qu’une habitation traditionnelle ou qu’une rénovation, il est important de souligner que les constructions neuves sont construites selon des normes énergétiques en vigueur et proposent un meilleur rendement sur le long terme.
Mais alors, quels sont les avantages de nos nouvelles constructions ?
Efficacité énergétique
- Meilleure isolation : les nouvelles constructions doivent rigoureusement respecter des normes d’isolation, cela permettant de réduire considérablement la consommation d’énergie et les factures de gaz et d’électricité.
- Technologies modernes : nos bâtiments sont dotés de panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, ventilation et autres équipements de haute performance.
Confort et modernité
- Matériaux et équipements neufs : finitions modernes et choix de matériaux durables et performants.
- Domotique : il est possible d’installer plus facilement des systèmes domotiques afin de contrôler votre logement à distance, tels que l’éclairage, le chauffage, la sécurité, l’ouverture de portes et barrières, etc.
Avantages financiers
- Frais d’entretien réduits : moins de risques de devoir faire des réparations lors de la construction d’un bien neuf.
- Avantages fiscaux : il est possible de profiter d’une réduction d’impôts grâce à votre prêt et/ou de subventions pour la construction d’un bien neuf.
Avantages divers
- Environnement sain : les normes de construction sont respectueuses de l’environnement et des matériaux durables et éco-responsables sont utilisés à cet effet.
- Tranquillité d’esprit : aucun travaux de rénovation et aucun problème lié à l’ancienneté d’un bâtiment.
- Conformité aux normes : la construction est conforme aux dernières normes de sécurité dans votre habitation
- Conseils et assistance : tout au long du projet West Avenue s’engage à vous apporter des conseils et des réponses à vos questions. Nous communiquons avec transparence au sujet de votre projet et vous accompagnons tout au long du processus d’achat.
Quel est le budget pour construire un immeuble ?
Le budget pour construire un immeuble peut être très variable et ce, à cause de facteurs :
2. Le nombre d’étages : plus il y a d’étages, plus la construction se complexifie et voit son prix augmenter.
3. La localisation : En fonction des régions et des villes, les coûts d’une construction peuvent varier. Les zones rurales sont souvent moins chères que les zones urbaines assez denses.
4. Les matériaux de construction : le choix des matériaux influence toujours le budget, comme par exemple le type de bois, de pierre, de briques ou de béton.
5. Le type de construction : une construction traditionnelle sera généralement moins chère qu’une construction moderne éco-responsable.
6. Les finitions et l’équipement : le budget peut varier en fonction du choix des finitions intérieures et extérieures, des portes, des fenêtres, des sanitaires, des équipements électriques, etc.
7. Les frais annexes : il faut aussi prendre en compte les autres frais liés à la construction d’un bien, tels que les frais d’architecte, d'ingénierie, de permis de construire, d’études de sol, de raccordements aux différents réseaux, d’assurances, etc.
Votre appartement clé sur porte protégé par la loi Breyne
La loi Breyne, promulguée en 1971, est une loi belge qui vise à protéger les acheteurs d’un appartement clé sur porte ou d’un autre bien immobilier neuf contre les pratiques malhonnêtes et les risques financiers liés à la construction.
Protégez-vous dès le début de votre projet de construction grâce à la loi Breyne !
Voici les principaux avantages de la loi Breyne :
Un contrat clair et transparent
- Toutes les informations essentielles du projet, y compris le prix total, les délais d’exécution et les garanties doivent être mentionnés dans le contrat.
Une garantie financière obligatoire
- Afin de couvrir les risques d’insolvabilité, le professionnel de la construction doit être en mesure de fournir une garantie financière.
- En cas de faillite de l’entrepreneur, cette garantie financière vous permet de récupérer les sommes déjà versées.
Un prix total fixé et des acomptes limités
- Aucune modification, ou à quelques rares cas, du prix total de la construction fixé au préalable par le promoteur immobilier.
- Limitation des acomptes versés à 5% du prix total.
Des délais d’exécution clairs et transparents
- Les dates de début et de fin des travaux doivent être mentionnées dans le contrat.
- En cas de non-respect des délais, des pénalités sont prévues contre l’entrepreneur.
Une double réception obligatoire
- Une double réception (provisoire et définitive) permet de garantir la qualité de la construction.
Une convention de responsabilité absolue
- Durant une période de dix ans, l’entrepreneur est responsable des défauts de construction et il est possible d’obtenir une réparation des divers dommages causés par les différents problèmes rencontrés par les matériaux et de leur utilisation.
Des sanctions dissuasives
- Le non-respect de la loi Breyne peut être sanctionné par des amendes importantes.
La loi Breyne vous protège lors de la construction de votre bien immobilier et elle est un outil essentiel lors de l’achat d’un appartement neuf clé sur porte.
Il s’agit d’une protection pour toute personne voulant faire construire un bien, qui achète un bien à construire ou une habitation en construction, comme par exemple, un appartement à vendre clé sur porte.
La loi Breyne s’applique à divers types de contrats, notamment :
Contrat d’entreprise de construction
Contrat entre un entrepreneur et un client pour la construction d’une habitation
Vente sur plan
Contrat pour l’achat d’une maison dont la construction n’a pas encore débuté
Contrat clé sur porte
Pour la construction et la finition d’une habitation par un seul entrepreneur.
La loi Breyne s’applique également pour une habitation existante, à condition que le vendeur s’engage à son agrandissement ou à sa transformation. Pour profiter de la loi Breyne, le prix totale des travaux doit être au minimum de 80% du prix de vente du bien immobilier et dépasser les 18.600 euros.
West Avenue, votre allié pour un appartement clé sur porte
Hydraulique, notre premier succès a marqué un tournant pour West Avenue. Nous avons vu notre équipe s’agrandir et s’enrichir de talents dévoués, partageant notre belle passion pour la construction de biens immobiliers. Cette expertise, associée à notre rigueur et à notre engagement indéfectible, fait de West Avenue votre nouveau partenaire privilégié pour l’achat d’un appartement neuf clé sur porte.
Nous sommes bien plus que de simples vendeurs, nous sommes une équipe prête à vous guider et à vous accompagner tout au long de votre projet. De la prise de contact à la signature de l’acte de vente, nous sommes à vos côtés et vous conseillons afin de faciliter cet achat grandiose qu’est de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Notre priorité est de vous offrir un appartement clé sur porte qui répond parfaitement à chacun de vos besoins et à toutes vos attentes
West Avenue, c’est aussi l’assurance d’un habitat durable et très performant. Les maîtres-mots de nos constructions sont : qualité, durabilité et basse consommation énergétique. Un appartement à vendre clé sur porte s’intègre parfaitement dans de nombreux environnements, grâce à une architecture unique et agréable.
En nous choisissant, vous pourrez profiter de :
- D’un lieu moderne et confortable au quotidien ;
- D’un bien immobilier économe en énergie et un PEB optimal ;
- De peu de frais, grâce à nos constructions neuves et personnalisées ;
- D’une situation géographique exceptionnelle, d’un environnement verdoyant et de tous les services de proximité ;
- D’un investissement locatif intéressant pour les investisseurs.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos appartements clé sur porte et discuter de votre projet immobilier.